¿Vender tu casa por tu cuenta o con un profesional?

29.02.2024

Autor: Nordy Márquez Lara

Si estás pensando en vender tu casa o departamento y sientes que los servicios de un profesional son demasiado caros, es comprensible que estés pensando en hacerlo por ti mismo. Sin embargo, antes de tomar esa decisión, es crucial considerar las implicaciones y los beneficios que conlleva contar con la experiencia de una agencia inmobiliaria o un agente especializado.

Descubre las 3 ventajas de contratar 

una agencia inmobiliaria

1. Ahorro de Tiempo y Dinero. Hacerlo por tu cuenta puede parecer una manera de ahorrar dinero, pero ¿has pensado en el tiempo y los recursos que invertirás? Una agencia inmobiliaria no solo tiene el conocimiento del mercado y los contactos necesarios, sino que también ahorran tiempo valioso al contar con toda una estructura y con un equipo de profesionales en el ramo, con conocimientos  sobre técnicas de ventas, perfil y cartera de clientes,  publicidad en plataformas especializadas, así como en redes sociales, además de tiempo y disposición para atender todas las veces que sean necesarias a las visitas de los posibles compradores, así como gestión en armado de expedientes, experiencia en negociación, etc., permitiéndote a tí concentrarte en tu vida cotidiana sin las preocupaciones que conlleva todo el proceso de la venta de una propiedad.

Además, las agencias a menudo tienen una red establecida de contactos, lo que puede acelerar el proceso de venta y atraer a compradores serios. Esta eficiencia puede traducirse en un cierre más rápido y, en última instancia, en un ahorro de dinero, considerando los gastos asociados con la propiedad mientras está en el mercado.

2. Opciones de Créditos Hipotecarios. Uno de los errores más comunes al vender por cuenta propia; es la falta de información sobre las opciones de créditos hipotecarios disponibles para los compradores. Las agencias inmobiliarias contamos con una amplia gama de opciones de financiamiento y podemos asesorar tanto a vendedores como a compradores sobre las mejores opciones disponibles en el mercado. Este conocimiento puede ser la clave para cerrar la venta y asegurar que ambas partes estén satisfechas con los términos.

Aquí puedes aprender todo sobre créditos hipotecarios, sigue esta liga.

3. Protección contra Compradores Fraudulentos. 

La seguridad y la protección financiera son aspectos cruciales al vender una propiedad. Trabajar con una agencia inmobiliaria te ofrece una capa adicional de seguridad contra compradores fraudulentos. Los profesionales en bienes raíces tenemos experiencia en identificar señales de alerta que pueden ayudarte a filtrar ofertas, para garantizar que estás tratando con compradores serios y solventes.  

Además de servir como mediadores entre las partes, lo que contribuye a que durante la negociación, malos entendidos o desconfianza por algunas de las partes, tenemos la facultad de ser los mediadores que ayuden a dar solución para que la operación continúe y sea justa para todos.

¿Sabes cuánto cobran las 

agencias inmobiliarias en México?

Suele variar un poco, dependiendo de la zona geográfica, el tipo de operación y los servicios que se ofrecen.  Haciendo una revisión de las principales ciudades en México, pudimos constatar que la comisión por venta va desde un 3% y hasta un 7% del valor de la propiedad.  Es importante recordar que estas comisiones no solo cubren el tiempo y el esfuerzo del equipo que conforma la agencia inmobiliaria, sino también los costos asociados con la publicidad, la administración y el armado de expediente para llegar a la firma de escrituras, en donde se recaba toda la documentación, tanto de la parte vendedora como del comprador.

Michoacán, ofrece tasas competitivas y a menudo más accesibles que el resto del país (4 o 5%),  lo que puede traducirse en un beneficio para la parte vendedora, que es quien cubre este pago de honorarios y puede sacar mayor provecho a su propiedad.  Te puedes acercar con Jimbanhi para conocer los beneficios y la seguridad que brindamos a todos nuestros clientes, ya que al invertir en nuestros servicios, están asegurando un proceso de venta más fluido, rápido y exitoso. 

Así que, antes de aventurarte en la venta por cuenta propia, considera las ventajas tangibles que ofrecemos en Jimbanhi como agencia inmobiliaria. Recuerda que, a veces, la inversión inicial en un profesional puede traducirse en grandes beneficios a largo plazo. ¡No pierdas la oportunidad de maximizar el potencial de tu propiedad!

Me encantará leer tus dudas y/o comentarios, puedes compartir qué experiencias has tenido si alguna vez has contratado el servicio de un agente inmobiliario o una agencia. Si hay algún punto que no tome en cuenta, escribe y así enriquecemos más la información, recuerda que este espacio es para ti y todos aquellos interesados en hacer crecer su patrimonio, como siempre te pido que compartas con familiares y amigos para que lleguemos a más personas y podamos seguir ayudando a más familias a cumplir el sueño de estrenar casa nueva.  

Soy tu asesora inmobiliaria de confianza Nordy Márquez, nos leemos en el próximo blog.