¿Para quién es el COFINAVIT?

17.07.2023

Para los que no se conforman con lo básico 

¡Todos aquellos que cuentan con crédito tradicional de Infonavit, pero que aspiran a llegar más lejos y tienen la capacidad financiera para lograrlo! 

El COFINAVIT es un producto financiero diseñado para ayudarte a tí como trabajador a incrementar tu capacidad de credito, para vivienda nueva o usada. 

Sus principales características son:

  1.  Está conformado por la combinación de tu subcuenta de vivienda + 2 créditos hipotecarios:  uno por parte del Infonavit, donde el monto se determina por el salario base del trabajador y el plazo del crédito (entre otros conceptos, que ahondare en otra ocasión), llegando a un máximo de 325 UMMAS que en pesos equivale a $950,654.25 (va cambiando de acuerdo al precio de la UMMA, esta información corresponde al 2023).  El segundo crédito hipotecario lo cubre el banco, dando la diferencia entre el valor de la vivienda y los recursos aportados.

  2. Pagos mensuales.  Por parte del crédito que otorga el Instituto, el descuento mensual es del 12% del salario base con el que está dado de alta el trabajador.  Por otro lado, la institución bancaria establece su mensualidad de acuerdo al monto del préstamo, los ingresos del acreditado, así como, los accesorios determinados en el crédito: seguro de vida, seguro de daño, administración, etc.  

  3. Tasa de interés.   La tasa de interés del crédito hipotecario será establecida por la entidad financiera y dependerá de las condiciones del mercado y el perfil crediticio del solicitante. Por otro lado, el crédito Cofinavit tiene una tasa de interés fija de 10.45%

  4. Plazo del crédito: El plazo para pagar el crédito Cofinavit puede variar, generalmente oscila entre 5 y 30 años, dependiendo de las políticas de la entidad financiera y las condiciones pactadas.  Con la ventaja de que actualmente en ambos casos, se pueden realizar pagos a capital sin penalización, para que puedas terminar de pagar rápido tu crédito y ahorres intereses.

  5. Las aportaciones patronales que en su momento generaron tu sub cuenta de vivienda, durante la vida del crédito, se irán directo a abonar a capital, lo que te ayudara a ahorrar intereses y liquidar más rápido tu casa. 

¿Tienes dudas?

¿Te gustaría saber si eres candidato a este beneficio crediticio? te acompaño en todo el proceso si decides que este es tu mejor camino para estrenar casa o departamento.  

Contáctame para más información sobre este tema, Whatsapp 4433958545 platícame de que otro tema te gustaría que escriba (que esté relacionado con el mundo inmobiliario), comparte mi contenido con familiares, amigos y compañeros de trabajo que creas que les puede ser valiosa esta información.

Soy tu asesora inmobiliaria de confianza Nordy Márquez, hasta la próxima.